NOS EXPERTISES
Immobilier
De la résidence principale à l’opération de promotion, nous sécurisons chaque étape de votre projet immobilier, bien au-delà de la signature de l’acte.
À chaque étape au-delà de la signature
Accompagner chaque étape d’un projet immobilier, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un investissement locatif, d’une opération de promotion ou d’un bail commercial.
Au-delà de la signature de l’acte, nos notaires interviennent en amont du projet pour sécuriser la négociation, vérifier les diagnostics et les servitudes, structurer le financement et anticiper la fiscalité.
DOMAINES D'INTERVENTION
Chaque projet immobilier a son expertise
Résidence principale & secondaire
Acquisition, vente, financement : nous sécurisons votre projet de vie, de l’avant-contrat à la remise des clés.
Investissement locatif
Structuration juridique et fiscale de votre patrimoine locatif, du choix du régime à la rentabilité de long terme.
Promotion & VEFA
Montage d’opérations, vente en l’état futur d’achèvement, division et permis : un appui technique pour promoteurs et lotisseurs.
Bail commercial
Rédaction, renouvellement, cession de droit au bail : sécuriser la relation bailleur-preneur dans la durée.
Négociation immobilière
De l’estimation à la signature, un accompagnement transactionnel neutre et sécurisé, mené par votre notaire.
Fiscalité immobilière
Plus-values, droits de mutation, démembrement : anticiper l’impact fiscal de chaque opération pour optimiser votre projet.
NOTRE MÉTHODE
Quatre étapes pour sécuriser votre opération
01
Audit & conseil en amont
Nous analysons votre projet, vos objectifs patrimoniaux et fiscaux avant tout engagement, pour choisir la meilleure structure.
02
Sécurisation de l'avant-contrat
Rédaction et vérification du compromis ou de la promesse, conditions suspensives, délais : tout est verrouillé dès le départ.
03
Vérifications & due diligence
Diagnostics, servitudes, urbanisme, financement : nous contrôlons chaque pièce du dossier pour écarter les mauvaises surprises.
04
Signature & suivi
Signature de l’acte authentique, formalités de publication et accompagnement post-acte aussi longtemps que nécessaire.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions sur l'immobilier
Une interrogation qui ne figure pas ici ? Nos notaires répondent à toutes vos questions lors d’un premier rendez-vous.
Quand consulter un notaire dans un projet immobilier ?
Le plus tôt possible. Intervenir dès l’avant-contrat, voire avant la négociation, permet de sécuriser les conditions, d’anticiper la fiscalité et d’éviter les clauses défavorables. Le notaire n’est pas seulement là pour signer : il conseille en amont.
À quoi correspond les "frais de notaire" ?
Ils se composent très majoritairement de taxes reversées à l’État et aux collectivités (droits de mutation), de débours et, pour une part minoritaire, de la rémunération du notaire (l’émolument), encadrée par un tarif réglementé. Nous vous détaillons le calcul avant tout engagement.
Qu'est-ce qu'une vente en VEFA ?
La Vente en l’État Futur d’Achèvement concerne l’achat d’un bien sur plan, payé par appels de fonds au fur et à mesure de la construction. Elle obéit à un formalisme protecteur spécifique que nous maîtrisons, tant côté acquéreur que côté promoteur.
Le notaire peut-il se charger de la négociation ?
Oui. La négociation immobilière notariale offre un cadre neutre et sécurisé : estimation fondée sur les données réelles du marché, mise en relation et accompagnement jusqu’à la signature de l’acte authentique.
Quels diagnostics sont obligatoires à la vente ?
Selon le bien : DPE, amiante, plomb, termites, électricité, gaz, état des risques, mesurage Carrez… Nous vérifions la complétude et la validité du dossier de diagnostics avant la signature pour sécuriser la transaction.